城市中楼盘众多，但是各大品牌地产公司建设的相同的建筑却从来没有出现过。在进行建筑设计时，建筑设计师将设计好的建筑图纸交由模型公司进行沙盘模型制作，制作到合适的比例，供建筑设计师进行微调，在微调好的建筑图纸交由建筑工程进行建造。在进行楼盘销售的过程。那么，沙盘模型在设计与销售的过程中发挥了哪些作用呢?

建筑设计指导性
建筑设计是很复杂的过程，需要设计师在建筑中表达设计理念，在图纸中不断的模拟建筑的可行性及居住舒适性。所以但设计师确定好最终版本后，则需要进行制作出缩放比例大小的沙盘模型。便于确认建筑的外观与结构的合理性，重新审视该建筑在设计上是否存在不足。所以沙盘模型在建筑设计上发挥了后期检查及指导性作用。
建筑施工指导实际施工
在实际的建筑与环境施工中，有的建筑结构比较复杂，在平面图和立面图中都难以表达出来，或者施工人员无法正确理解，造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图，保证施工，往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位，指导施工。
沙盘模型楼盘销售指导性
在进行楼盘销售的过程中，制作沙盘模型与环境场景供购房者进行楼盘信息的读取，让购房者更加直观的了解楼盘建筑信息，通过沙盘模型，对建筑设计风格与周边设施有一定的了解，对选购房子也有一定的指导作用。